Договір купівлі-продажу
Договір купівлі-продажу — це правочин, за яким одна сторона передає або зобов’язується передати майно у власність іншій стороні, а покупець приймає це майно та сплачує за нього визначену суму.
У нотаріуса найчастіше посвідчуються договори купівлі-продажу нерухомого майна, земельних ділянок, часток у праві власності, а також інші договори, для яких нотаріальна форма є обов’язковою або обрана сторонами.
Якщо Вам потрібно оформити договір купівлі-продажу у нотаріуса, Ви можете звернутися до нотаріальної контори Петрової Оксани Миколаївни на Позняках, у Дарницькому районі міста Києва.
Нотаріальне посвідчення та підготовка до договору
Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу потрібне у випадках, передбачених законодавством, або за домовленістю сторін.
Зокрема, у нотаріальній формі укладаються договори щодо нерухомого майна, земельної ділянки, квартири, житлового будинку, нежитлового приміщення або іншого майна, щодо якого законом встановлена вимога нотаріального посвідчення.
Перед оформленням важливо перевірити документи, право власності, дані сторін, наявність обмежень або обтяжень, а також інші обставини, які можуть впливати на можливість укладення правочину.
Для посвідчення договору необхідно підготувати документи, які підтверджують особу сторін, право власності на майно та інші обставини, важливі для його укладення.
Перелік документів залежить від предмета договору. Для квартири, будинку, земельної ділянки, нежитлового приміщення, частки у праві власності або іншого майна можуть знадобитися різні документи.
Щоб правильно підготуватися до звернення, необхідно заздалегідь уточнити перелік документів. Для цього зателефонуйте за одним із номерів, вказаних на сайті, та коротко опишіть Вашу ситуацію.
Які договори можна оформити
До нотаріуса можна звернутися щодо посвідчення різних видів договорів купівлі-продажу залежно від предмета договору та конкретної ситуації.
Найчастіше оформлюються:
- договір купівлі-продажу квартири;
- договір купівлі-продажу житлового будинку;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки;
- договір купівлі-продажу нежитлового приміщення;
- договір купівлі-продажу частки у праві власності;
- договір купівлі-продажу гаража;
- договір купівлі-продажу майнових прав;
- інші договори купівлі-продажу відповідно до законодавства.
Під час оформлення договору щодо нерухомості важливо перевірити правовий статус об’єкта, документи власника, технічні та реєстраційні дані, а також наявність обмежень щодо відчуження майна.
До нерухомого майна можуть належати квартири, житлові будинки, земельні ділянки, нежитлові приміщення, гаражі та інші об’єкти. Перелік документів залежить від виду об’єкта та підстав набуття права власності.
Перевірка документів, умови та розрахунки
Перед посвідченням договору нотаріус встановлює особи сторін, перевіряє документи, правовстановлюючі підстави, дані про майно та інші відомості, необхідні для вчинення нотаріальної дії.
Залежно від предмета договору можуть перевірятися:
- документи, що посвідчують особу продавця та покупця;
- реєстраційні номери облікових карток платників податків;
- документи, що підтверджують право власності;
- інформація про об’єкт договору;
- наявність зареєстрованих прав, обтяжень або заборон;
- згода другого з подружжя, якщо вона потрібна;
- документи представника, якщо сторона діє через представника;
- інші відомості залежно від конкретного договору.
Порядок розрахунків визначається сторонами та залежить від конкретної ситуації. Перед підписанням договору сторони мають узгодити ціну, порядок оплати, строки передачі майна та інші істотні умови.
У договорі зазначаються умови, які мають значення для продавця та покупця, з урахуванням вимог законодавства та документів, поданих для оформлення.
Оформлення на Позняках
Нотаріальна контора розташована на Позняках, у Дарницькому районі міста Києва. Таке розташування може бути зручним для мешканців Позняків, Осокорків, Харківського масиву, Червоного Хутора, Бортничів, Соцміста та інших місцевостей лівого берега Києва.
Адреса: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 22
Орієнтир: вхід з боку автостоянки «Євразія»
Для уточнення переліку документів, порядку оформлення договору та часу прийому зателефонуйте за номерами, вказаними на сайті, та коротко опишіть Ваше питання.
Чи можна оформити договір через представника?
Так, у певних випадках сторона може діяти через представника. Для цього потрібна довіреність з відповідними повноваженнями.
Чи потрібна згода другого з подружжя?
У деяких випадках згода другого з подружжя може бути необхідною, зокрема якщо майно є спільною сумісною власністю подружжя або правочин потребує такої згоди відповідно до законодавства.
Що робити, якщо документи на майно оформлені давно?
Перед оформленням договору потрібно перевірити актуальність документів та відомості про об’єкт. У деяких випадках можуть знадобитися додаткові документи або уточнення даних.
Чи можна попередньо перевірити перелік документів?
Так. Щоб правильно підготуватися до оформлення договору, необхідно заздалегідь уточнити перелік документів саме для Вашої ситуації.
Де оформити договір купівлі-продажу на Позняках?
Ви можете звернутися до нотаріальної контори Петрової Оксани Миколаївни за адресою: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 22. Вхід з боку автостоянки «Євразія».
