Довіреність на продаж квартири у нотаріуса в Києві

Довіреність на продаж квартири оформлюється, коли власник нерухомості бажає уповноважити іншу особу представляти його інтереси під час підготовки та укладення договору купівлі-продажу.

Така ситуація може виникнути, якщо власник перебуває за кордоном, в іншому місті, не має можливості особисто займатися оформленням документів або хоче доручити відповідні дії представнику.

У нотаріальній конторі Петрової Оксани Миколаївни на Позняках у Києві можна оформити нотаріальну довіреність на продаж квартири з урахуванням конкретних повноважень, які власник бажає передати представнику.

Які повноваження можна надати представнику

Залежно від волі власника та обставин майбутньої угоди довіреність може передбачати право:

• представляти інтереси власника перед нотаріусами, державними органами та іншими установами;
• подавати заяви, запити та документи, необхідні для підготовки продажу;
• отримувати довідки, витяги та інші документи щодо квартири;
• узгоджувати умови договору купівлі-продажу в межах наданих повноважень;
• підписувати договір купівлі-продажу від імені власника;
• виконувати інші дії, прямо визначені довіреністю.

Повноваження щодо визначення ціни продажу, отримання коштів і підписання документів необхідно обговорити окремо. Власник може обмежити дії представника, якщо не бажає надавати йому повне право розпорядження квартирою.

Які документи потрібні для оформлення довіреності

Для підготовки довіреності зазвичай необхідні:

• паспорт або інший документ, що посвідчує особу власника;
• реєстраційний номер облікової картки платника податків, якщо він наявний відповідно до законодавства;
• точні персональні дані представника;
• адреса квартири та відомості, що дозволяють ідентифікувати об’єкт;
• інформація про дії, які представник повинен мати право виконувати.

За потреби нотаріус може попросити додаткові відомості або документи для правильного складання тексту довіреності.

Особиста присутність представника під час видачі довіреності зазвичай не потрібна. Довіритель звертається до нотаріуса особисто та визначає обсяг повноважень.

Чи можна продати квартиру без особистої присутності власника

Так, продаж квартири може здійснюватися через представника, якщо він має належно оформлену довіреність із відповідними повноваженнями та немає законодавчих перешкод для укладення конкретного договору.

Водночас сама довіреність не передає право власності на квартиру. Перехід права власності оформлюється окремим договором купівлі-продажу з проведенням необхідних нотаріальних і реєстраційних дій.

Перед укладенням договору нотаріус перевіряє не лише довіреність, а й документи на квартиру, повноваження представника та інші обставини, важливі для правочину.

Строк дії та скасування довіреності

Строк дії може бути визначений власником під час оформлення. Якщо строк у довіреності не зазначений, вона зберігає чинність до припинення її дії з підстав, передбачених законом. Дата вчинення довіреності є обов’язковою.

Особа, яка видала довіреність, за загальним правилом має право її скасувати. Тому перед продажем квартири необхідно перевірити, чи залишається довіреність чинною.

Оформлення довіреності на продаж квартири на Позняках

Перед зверненням до нотаріуса бажано визначити, кому саме Ви доручаєте продаж квартири, які документи представник зможе отримувати, чи матиме він право підписувати договір та які обмеження необхідно передбачити.

Попереднє уточнення цих питань допоможе правильно визначити обсяг повноважень і підготувати документ з урахуванням Вашої ситуації.

Адреса нотаріальної контори

Нотаріус: Петрова Оксана Миколаївна
Адреса: м. Київ, вул. Анни Ахматової, 22
Локація: Позняки, Дарницький район міста Києва
Орієнтир: вхід з боку автостоянки «Євразія»

Для уточнення переліку документів, порядку оформлення довіреності та часу прийому зателефонуйте за номерами, вказаними на сайті, та коротко опишіть Вашу ситуацію.